小區住宅消防維保的收費標準因地區、建筑類型、設施配置等因素而有所不同。以下是幾種常見的收費方式和標準：

1. 按建筑面積收費：這是*普遍的收費方式之一，適用于住宅小區和公共建筑。具體收費標準如下：

• 住宅部分：每平方米0.8-1元/年。

• 地下車庫：每平方米2.5-4.5元/年。

2. 按消防設施總投資額的比例收費：這種方式通常適用于設有特定消防設施的場所，如大型商場或工廠。例如：

• 消防設施總投資額在100萬元以內的，年度維保服務費為6%。

• 101萬至300萬元的，為5%。

• 301萬至600萬元的，為4%。

• 601萬元以上的，為2%。

3. 按消防設施數量收費：適用于設施數量較多的場所，如大型商場或工廠。具體收費標準需要根據實際設施數量來計算。

4. 綜合因素考慮：根據服務內容、設施類型、數量、維護難度和服務周期等綜合評估。例如，設備狀況、維保配件材料費用、檢測周期等都會影響*終的收費。

5. 包干價：合同中明確維保費用總額，包含所有相關費用，如人工費、材料費等。

6. 年度費用：消防設施維保費用通常按年計收，簡化管理和支付流程。

需要注意的是，各地的收費標準可能有所不同，建議在簽訂合同前詳細咨詢當地的消防維保服務機構，以獲取詳細的報價和服務內容說明。此外，消防維保費用通常計入“維修與保養費”或“其他業務費用”的科目。